Европа 
 Азия 
 Африка 
 Австралия 
 Америка 



















 



глав. / Мир / Америка / США / Культура / Дома и квартиры

Жилищные условия, квартиры, дома, стоимость аренды и покупки в США

 


Housing, apartments, houses, the cost of renting and buying in the US. По статистике на одного жителя США приходится 2,3 комнаты, это один лучших результатов в мире, примерно столько же комнат приходится на одного австралийца и новозеландца, еще лучше обстоят дела с жилой площадью у канадцев. Если сравнивать жилищные условия в разных странах мира дальше, то на одного украинца или россиянина приходится 0,9 комнаты, на одного израильтянина 1,1 комнаты, на одного чеха 1,4 комнаты, средний показатель для стран западной Европы 1,8 комнаты, в странах Бенилюкса и Скандинавии на одного человека приходится по две комнаты.

Американцы тратят на коммунальные услуги 19% от семейного бюджета, в западной Европе этот показатель составляет 21%, в России и Украине 11%.

86% американцев заявляют, что они полностью удовлетворены своей квартирой или домом, столько же довольных и в Евросоюзе.

Стоимость квадратного метра жилья в Америке зависит от города и престижа района, самый желанный квадратный метр жилого пространства в США может стоить в среднем 15300 долларов, в Канаде 8200 долларов, для сравнения аналогичная недвижимость в России 12250 долларов, во Франции 11100 долларов, в Италии 6150 долларов, в Германии 3300 долларов и в Украине 2800 долларов.

Не будем особо сильно перечислять все условия жизни американцев и внешний вид квартир, заметим лишь, что на законодательном уровне в США закреплены права каждого ребенка на отдельную комнату, если это не однополые дети.  США являются настоящей родиной многих популярных стилей в современном интерьере, это касается стиля лофт или ар-деко, например подавляющее большинство жилых пространств в Нью-Йорке традиционно обыгрывают стиль лофт, в котором могут быть удачно совмещены классика, модерн, минимализм и другие направления.

Американцы уделяют повышенное внимание своему жилищу, в этом они во многом отличаются от европейцев, россиян или украинцев. Европейцы ездят на престижных автомобилях, однако если зайти к ним к дом, то скорее всего Вы увидите старую мебель и обветшалый не современный интерьер, европейцам для того чтобы обновить интерьер дома достаточно купить современный телевизор, который они будут смотреть сидя на старых табуретках, на этом вся работа с дизайном и закончится. Американцы более склонны жить для себя, а не на показ окружающим. Затраты американских семей на обустройство домов, материалы для ремонта, декор и мебель в среднем на порядок выше чем в Европе.

Стоимость аренды квартиры в Нью-Йорке и Вашингтоне

Стоимость аренды однокомнатной квартиры в Нью-Йорке от 2000 долларов в месяц, на Манхеттене такое счастье будет стоить 5000 долларов в месяц, двухкомнатные трехкомнатные или просторные лофты соответственно дороже. В американской столице городе Вашингтон хорошая однокомнатная обойдется всего в 1500 долларов в месяц. О депрессивных районах типа Детройта много говорить не будем, в таких городах призраках многие дома заброшены, жить можно и бесплатно.

Дом в приличном районе в штате Калифорния или Флорида может стоить в пределах 400-700 тысяч долларов, в целом можно рассчитывать на жилище с бассейном и участком земли всего за полмиллиона долларов. За полмиллиона продаются дома кирпичные или блочные, здесь их называют анти ураганными, так как торнадо и ураганы частое явление практически во всех штатах. Те последствия, например, урагана Катрина в Новом Орлеане, которые у нас в голове скорее относятся к деревянным и очень дешевым постройкам, такой деревянный домик можно купить всего за 50000 долларов, деньги по американским меркам никакие.

Для покупки солидного дома в престижном районе понадобится высокооплачиваемая работа, для покупки в кредит нужна хорошая кредитная история, правда после кризиса 2008 года ни у одного американца больше нет хорошей кредитной истории, у всех остались не оплаченные долги, многие дома в просто были конфискованы, так как владельцы не смогли опаливать стоимость кредитов на недвижимость. Другой момент — это то, что долг многих американцев за недвижимость, взятую в кредит до 2008 года намного превышает сегодня реальную стоимость такой недвижимости.

Цены в штатах

В США имеются богатые и бедные штаты, например, в центре Нью-Йорке за полмиллиона долларов можно купить однокомнатную квартиру, а вот в штате Миссисипи на юге США можно купить целый пригород застроенный настоящими дворцами за такие деньги, так что все очень относительно. В том же штате Миссисипи стандартные дома в пригородах выполнены в более экономичном классе чем в во Флориде или Калифорнии, прежде всего это более дешёвые строительные материалы и недостаток декора как внутри так и снаружи. Многие американцы в последнее время мигрируют из северных штатов в южные, продавая на севере свои дорогие и маленькие дома и покупая большие дома на юге.

Как выглядит дом в США

Стандартный дом, в который не стыдно пригласить друзей, тот дом которым можно гордиться, который отвечает всем стандартам американского образа жизни и американской мечты выглядит на самом деле скорее, как дворец, массивная постройка, зеленый газон, общая черта домов в США — это полное отсутствие заградительных сооружений, другими словами вся территория двора просматривается улицы, этот момент очень сильно отличает дома богачей в США от домов подобных граждан в Украине или России. У каждого дома на заднем дворе бассейн, спортивная площадка и площадка для барбекю. У нас как правило подобные дома строятся с личным выходом на какое-нибудь живописное место, полянку в лесу, берегу моря, реки или озера. Но такие места уже давно заняты и раскуплены, поэтому новые миллионеры в США вынуждены покупать за свои миллионы дворцы, которые никуда не выходят, просто можно наслаждаться соседством тебе подобных домов и состоятельных соседей. Многие русские и украинцы удивляются почему столько перед домом чернозема и американцы перед домом не сажают картошку, это действительно не понятная черта американцев. Возможно, потому что уже большинство жителей в таких домах китайцы или выходцы из Азии, а там картошка не популярная, а лапша на земле сама не растёт.

По улицам стандартного пригорода почти никто не ходит, с первого взгляда можно предположить, что американские пригороды — это города призраки, но в действительности люди есть, они только не ходят, а ездят, сами жильцы домов может быть никогда не ступали своей ногой по улице или тротуару в своем пригороде, все садятся в автомобиль и едут на работу или по делам в даунтаун.

В бедных южных штатах дома среднего класса продаются по ценам от 100 до 200 тысяч долларов, это большой дом, скорее одноэтажный, площадью от 150 до 200 квадратных метров с тремя спальнями, кирпичные стены и крыши, без каких-либо дополнительных признаков элитности. Рядовые москвичи могут рассчитывать купить в США средний по местным меркам дом после продажи своей московской квартиры в спальном районе.

Дома в штатах которые выходят к океану или озерам стоят в зависимости от близости к этой воде. Цены на дома могут в варьироваться не только как для первой береговой линии, но и для остальных. Понятно, что дома на берегу самые дорогие, они могут стоит в два раза дороже чем дома на второй линии и в три или пят раз дороже чем те, которые в 5 километрах от берега.

Здесь имеется и вторая сторона медали, дома на берегу должны быть обязательно кирпичные, а не панельные или деревянные, так как их может легко раз в год сносить ветром как карточный домик, второй момент — это обязательная страховка, которая для домов на берегу на порядок дороже чем для домов немного в глубине материка. Страховка для дома, который находится на расстоянии 10 километров от моря может обходиться в 2000 долларов в год, для дома на берегу 10000 долларов и больше.

Цвет кожи и стоимость домов в США

Еще больше на стоимость недвижимости чем близость к водоему или океану влияет цвет проживающих там жителей. В каждом городе или даже пригороде имеются районы, где проживают чернокожие граждане этой страны. Дома, которые находятся ближе к районам афроамериканцев будут значительно дешевле, дешевле будет и страховка. Как правило американцы с белой кожей сторонятся таких районов и гулять туда не ходят.

Американские заборы

Нас очень сильно удивляет отсутствие заборов в частном секторе в США, казалось бы как так можно строить или жить, когда каждый проходящий мимо дома может видеть, что происходит на территории участка, зайти туда и даже попасть на задний двор, лежат везде ценные вещи, декор, ценные растении, и что поучается никому это не нужно, что мало в США бездомных и вообще тех, кто живет воровством металлических изделий?

Богатые и бедные дома

Различия между обычными и элитными домами в дополнительном декоре, дома за 100-200 тысяч долларов одноэтажные коробки, панельные или кирпичные, отсутствуют брусчатые дорожки, вместо них асфальт, нет систем полива зелени, как и самой зелени, только газоны, никаких Вам тут пальм или елочек. Если хотите камфорный дом готовьте сразу как минимум полмиллиона долларов, еще до 2008 года подобные дома стоили полтора миллиона долларов, то есть цена после кризиса в среднем обвалилась в три раза.

Внутри обычных домов все также обстановка из нашего советского прошлого, наши советские бедные диваны и мебель, соответственно в домах за пол миллиона и выше находится совершенно другая обстановка, более свободные пространства, меньше перегородок.

Итак, в домиках самого начального класса за 1500000 долларов в США живут охранники, уборщики, посудомойки, официанты, другими словами люди зарабатывающие очень мало и без диплома колледжа. В симпатичных домиках от 200000 долларов живут полицейские, врачи, медсестры, то есть люди со среднем специальным образованием, дипломами бакалавра. В элитных домах с повышенным уровнем декора и комфорта проживают специалисты в с высшим образованием, юристы, бухгалтера, бизнесмены, врачи, государственные служащие и тому подобное.

Аренда домов в пригородах США

Большой дом среднего класса можно арендовать на долгосрочной основе в среднем за 1000 долларов в в месяц, это достаточно неплохой набор апартаментов с небольшим бассейном. Дом может иметь площадь до 200 квадратных метров с тремя спальнями и тремя санузлами. Более простой дом можно арендовать и за 500 долларов в месяц. Элитные дома, настоящие виллы с повышенным комфортом арендуются за 2000 долларов в месяц и дороже.

Дома в США под ипотеку и кредит

Недвижимость в США уже продают в кредит, необходимо показать достаточные доходы, стабильность и можно рассчитывать на кредит на десятилетия под 3% годовых при минимальном первоначальном взносе. В России или Украине за те же полмиллиона долларов можно построить дом не хуже или не лучше, строительство обойдётся в такие же деньги, единственное что, полмиллиона в России очень сложно заработать, в США это более доступные деньги, оно опять же не для всех. 



Назад в раздел

   


Все о странах мира 2015-2016 год. Все права защищены и охраняются законом. Копирование материалов сайта запрещено. Сайт работает с 2006 года. Контакты